Bürogebäude in 51645 Gummersbach-Dieringhausen
Dieringhauser Str. 35a
Tel: 02261 57551
Büros in charmantem Objekt
Dieringhauser Str. 35a, 51645 Gummersbach, Oberbergischer Kreis
950 €
Miete pro Monat
220 €
pro Monat Nebenkosten
180 m²
Fläche
40 m²
teilbar ab
Lagekriterien
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
- 2 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
- 2 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn
- 3 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen
- 30 Min.
Hauptkriterien
Starkstrom Provisionsfrei
- Miete-/Kaufobjekt
- Miete
- Büro-/Praxisfläche
- 180 m²
- Fläche teilbar ab
- 40 m²
- Etage(n)
- 2
- Verfügbar ab
- 01.01.2020
- Objektart
- Bürohaus
- Anzahl Parkflächen
- 5
- Klimaanlage
- Nein
- DV-Verkabelung vorhanden
- Nach Vereinbarung
Kosten
- Miete pro Monat
- 950 €
- Nebenkosten
- 220 € pro Monat
- Kaution
- 1900
- Provision für Mieter
- Nein
- Preis/Parkfläche
- 15 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Objektzustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung/Sanierung
- 2015
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Büroetagen im ehemaligen Karl-Puhl-Anwesen.
Erdgeschoss Eingang (links) Obergeschoss Eingang rechts.
Das Obergeschoss hat 2 separate Bereiche mit Zugang vom Treppenhaus. Links: 1 großes Büro mit ca.40 m²
und 1 Vorraum z.B. als Küche o. Besprechungsraum mit ca. 20 m² sowie ein WC. Rechts 2 annähernd gleich große Büros à 20 m² und ebenfalls 1 WC.
Die Etage kann komplett oder auch jede Einheit getrennt vermietet werden. Vor dem Gebäude gibt es einen großen Parkplatz der durch eine schöne Zufahrt erreicht wird. Das Untergeschoss besteht aus insgesamt vier Räumen. Links vom Eingang zwei Räume/Büro 1 u 2 ca. 27qm. Rechts befinden sich zwei zusamenhängende Räume/Büro 3 u.4 ca. 31qm.
Lage
Das Objekt liegt in Gummersbach Dieringhausen, direkt an der B 55. Zur Autobahnauffahrt braucht man lediglich 3 Min., bis Gummersbach 10 Min und bis Köln 30 Min.
Ausstattung
Obergeschoss: In dem großen 40 m²-Raum liegt Echtholzparkett, welches 2014 abgeschliffen und neu versiegelt wurde. In den übrigen Räumen wurde ebenfalls 2014 Nadelfilz verlegt. Außerdem wurde die Elektroinstallation, Wasser und Abwasser saniert und die WC´s modernisiert. Untergeschoss: Einfache Ausstattung, Zentralheizung, mechanische Fenstersicherung (Gitter), wurde als Produktionsraum genutzt.